OBNIŻAMY CENĘ I CZEKAMY NA OFERTY!

Wyjątkowa nieruchomość z własnym górskim potokiem dla wyjątkowego klienta.

DOM

Mam przyjemność zaprezentować państwu drewniany dom, budowany najlepszymi materiałami, wykorzystywany na chwilę obecną jako schronisko górskie Paryjówka. Działające już od ponad dwóch lat i chętnie odwiedzane schronisko, to budynek o powierzchni użytkowej ok 150 m2, z pięknym widokiem na góry Beskidu Niskiego. Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną o numerze 40/3, o powierzchni 0,2350 ha położoną w miejscowości Ropki, gmina Uście Gorlickie, powiat gorlicki, województwo małopolskie.

Dom powstał w 2020 roku, i co warto podkreślić, był budowany na własne potrzeby, z dbałością o wykorzystanie najbardziej naturalnych materiałów, a nie niskim kosztem pod sprzedaż.
Całość budynku wykonana jest z drewna jodłowego.
Płazy o wymiarach 40x20 cm, z których wykonane zostały ściany budynku, są doszczelnione jutą. Z zewnątrz dom został zaimpregnowany żółtym olejem skalnym, wewnątrz mydłem potasowym, zapobiegającym żółknięciu drewna przy zachowaniu jego naturalnie pięknego charakteru.
Dach i podłogi ocieplone są pianą. Podłogi w łazienkach i kuchni wykończone płytkami, w korytarzu oraz przy aneksie kuchennym cegłą, natomiast w pokojach szeroką, solidną 5cm deską jodłową.
Dom posiada duże, trzyszybowe okna, w przepięknej kolorystyce, które zapewniają nie tylko odpowiednią ilość światła, ale też pozwalają cieszyć się widokiem otaczającego dom lasu.

W domu znajdują się 3 kominy dające możliwość postawienia kominka, kozy czy kuchni kaflowej.

Dom posiada przestronne poddasze z antresolą do adaptacji, otoczony jest szerokim tarasem, który jest absolutnym sercem domu wiosną, latem i ciepłą jesienią.
Pokoje nie są przechodnie, odpowiadające na potrzeby i oczekiwania klienta, zapewniając maksimum komfortu w życiu codziennym. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego mieszkania ponieważ budynek posiada dwa wejścia i dwie kuchnie.
Mimo charakteru budynku nawiązującego do tradycji architektonicznej regionu łemkowskiej chyży - został zaprojektowany i wybudowany w nowoczesnej technologii i technice zapewniającej oszczędność zużycia mediów. Stan budynku idealny, pozostawiający duże możliwości adaptacji do wykorzystania jako dom jednorodzinny czy w celach komercyjnych.

Nieruchomość usytuowana jest na skraju lasu w spokojnej i bezpiecznej okolicy, w otoczeniu drzew i gór, w sąsiedztwie brak zabudowań o przeznaczeniu przemysłowym.
Działka jest w pełni zagospodarowana, oraz zmeliorowana. Z uwagi na dotychczasowy charakter miejsca zadbano o przestrzeń pod ogniska oraz rozbicie namiotów.

Dojazd do nieruchomości drogą gminną, szutrową, odśnieżaną.

Przepiękne miejsce dla osób chcących mądrze ulokować swoje oszczędności, nadające się pod agroturystykę, restaurację, hotelik czy mini ZOO z kawiarenką. Działka widokowa, położona w malowniczej dolinie u podnóża przełęczy Hutniańskiej, w sercu Beskidu Niskiego, aktualnie najmniej odkrytych gór w Polsce, które cieszą się szczególnym powodzeniem wśród miłośników ciszy spokoju oraz terenów bogatych historycznie.

Media:
- prąd
- woda: studnia głębinowa
- kanalizacja: BIO oczyszczalnia
- możliwość podłączenia światłowodu

OKOLICA

Okolica spokojna i cicha co zapewnia idealne warunki do odpoczynku i relaksu na łonie natury.
W Ropkach, chętnie odwiedzanych przez turystów z uwagi na dostępną ofertę istniejących agroturystyk, krzyżują się dwa największe w Polsce piesze szlaki długodystansowe czerwony Główny Szlak Beskidzki, oraz niebieski Szlak Karpacki. Zarówno sama turystyka piesza jak i wspomniane szlaki, cieszą się coraz większą popularnością w Polsce. Z uwagi na ukształtowanie terenu Beskid Niski to również idealne miejsce na wycieczki rowerowe latem czy narty biegowe zimą.

Prezentowana nieruchomość, jest usytuowana, można powiedzieć, u podnóża Ostrego Wierchu (938 m n.p.m.) oraz Lackowej (997 m n.p.m.) będącej najwyższym szczytem Beskidu Niskiego po polskiej stronie, oraz należącego do Korony i Diademu gór Polskich. Spod samego domu na szczyt Ostrego Wierchu prowadzi nieoznakowana droga, około 1,5km, dalej wyznaczonym już szlakiem czerwonym można udać się na podbój Lackowej, jest to więc idealne miejsce wypadowe dla amatorów ubiegania się o odznakę zdobywców Korony Gór Polskich, których grono w ostatnich latach intensywnie się powiększa.
Ropki sąsiadują z oddaloną o mniej więcej 4 km Wysową Zdrój, popularną miejscowością uzdrowiskową z własną pijalnią wód leczniczych.

Dla miłośników zimowych przygód w odległości kilkunastu kilometrów wyciągi narciarskie tj. Magura Małastowska, Smerekowiec, Małastów oraz liczne śnieżne trasy biegowe.
Latem w odległości 10 km można korzystać z uroków rozwijającego się Zalewu Klimkówka oferującego liczne, wodne atrakcje.

Widoki na panoramę Beskidu Niskiego oraz bliskość szlaków do wędrówek to tylko niektóre atuty tej nieruchomości.
"Twój wymarzony kąt jest na wyciągnięcie ręki"
Naprawdę warto poznać tę ofertę. Nie czekaj umów się na spotkanie.